Чтобы разобраться, что входит в ОДН, нужно для начала разобраться, что это за «три буквы».
ОДН расшифровывается как общедомовые нужды – то есть, то, что тратится на нужды всего многоквартирного дома. Это электричество, тепло и вода.
В каждом многоквартирном доме есть места общего пользования.
В эту категорию входят:
На содержание этих мест расходуется немало коммунальных ресурсов. Электричество для освещения, тепловая энергия для отопления, вода для поливки и уборки.
Все эти расходы компенсируются за счёт собственников помещений дома.
Оплата за коммунальные ресурсы, потраченные на общедомовые нужды, может взыматься по нормативам или по общедомовым приборам учёта.
Если в вашем доме установлен общедомовой прибор учёта воды, то начисление платы производится по его показаниям, после чего распределяется пропорционально площади помещения, собственником которого вы являетесь.
Если же прибор учёта не установлен или не сдан в эксплуатацию, то плату будут начислять по нормативам, которые утверждаются региональными властями.
Такая ситуация и с остальными коммунальными ресурсами. Именно по этой причине хорошие управляющие компании стараются заменить обычные электролампы энергосберегающими, установить датчики движения в парадных и максимально снизить потери тепла.
Стоит отметить, что плату за общедомовые нужды платят не только собственники жилых помещений, но и владельцы нежилых помещений, которые есть в доме. Например, магазины на первом этаже вашего дома платят за воду, которая потрачена на полив газонов и клумб, наравне с владельцем квартиры на девятом этаже.
В следующий раз, получив квитанцию с графой ОДН, знайте, вы оплачиваете свет и чистоту в подъезде, тепло на лестничной клетке и цветущую клумбу перед домом.
Понравилось? Расскажи друзьям:
